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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t4 + cave - locataire en place - marseille 11ème
— Marseille-11e 13011 —
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IDEAL INVESTISSEUR - Locataire en Place
T4 - 73 m² - Marseille 11ème
Dans une résidence calme et bien entretenu, découvrez ce T4 lumineux de 73m², vendu avec locataire en place.
Une opportunité d'investissement clé en main, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Un séjour lumineux ouvrant sur balcon sans vis à vis et donnant sur parc, cuisine séparée avec loggia fermée, 3 chambres avec rangements, Salle de bains et WC séparés.
Nombreux rangements intégrés, double vitrage, résidence calme et sécurisée avec parking libre
Transports en commun, tramway et écoles au pied de la résidence, accès très rapide A50 et L2, proches de tous commerces.
Loyer actuel 1050 € CC/mois, taxes foncières 1317 €, locataire en place sérieux et à jour de ses paiements.
Un placement sécurisé et rentable sans vacance locative.
Contactez nous pour planifier une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4561
T4 - 73 m² - Marseille 11ème
Dans une résidence calme et bien entretenu, découvrez ce T4 lumineux de 73m², vendu avec locataire en place.
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Un séjour lumineux ouvrant sur balcon sans vis à vis et donnant sur parc, cuisine séparée avec loggia fermée, 3 chambres avec rangements, Salle de bains et WC séparés.
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Transports en commun, tramway et écoles au pied de la résidence, accès très rapide A50 et L2, proches de tous commerces.
Loyer actuel 1050 € CC/mois, taxes foncières 1317 €, locataire en place sérieux et à jour de ses paiements.
Un placement sécurisé et rentable sans vacance locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4561
Référence: DW4F-E33-VLX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 185 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t4 + cave - locataire en place - marseille 11ème
159 000 €
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