Maison marignane 4 pièce(s) 170 m2

Votre agence Ajuste immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ
cette maison traditionnelle d'environ 170 m² (au sol) située dans un secteur calme et recherché de Marignane, à la limite de Gignac-la-Nerthe. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine.
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande véranda climatisée de 31 m². Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Accès direct au garage attenant de 50 m².
A l'étage : Trois belles chambres, dont une superbe suite de plus de 40 m² (combles aménagés avec rangements sous pente et climatisation réversible). Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Un WC indépendant.
Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
A l'extérieur : Un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine 10x5 m (liner et pompe récents). Une terrasse avec barbecue.
Un abri de jardin pour vos outils ou rangements. Prestations et équipements : Portail électrique et porte de garage motorisée, Volets en aluminium, Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, Climatisation réversible, Vide sanitaire, Canal de
Provence, Moustiquaires dans les chambres, Fibre optique installée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant
proche des commodités et axes routiers. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème").