Située dans un environnement paisible et recherché d'Étables-sur-Mer, à seulement quelques minutes de la plage des Moulins et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. (95m²)
Édifiée sur un terrain d'environ 560 m² et sur sous sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine nue, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante extérieure, se trouve une grande pièce faisant office de dortoir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Projet idéal pour investisseurs ou artisans, avec la possibilité de créer deux logements distincts (accès indépendants existants) ou de réaliser une agréable maison de vacances à proximité de la mer.
Les atouts :
Quartier résidentiel calme
Terrain clos et verdoyant d'environ 560 m²
Double accès (RDC / étage)
Proche commerces, écoles et plage des Moulins
Un bien plein de potentiel, à repenser selon vos envies !
Pour une visite n'hésitez plus et contacter moi !
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 900 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 et 5140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925291577
RCP CNACIM 59661778
Édifiée sur un terrain d'environ 560 m² et sur sous sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine nue, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante extérieure, se trouve une grande pièce faisant office de dortoir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Projet idéal pour investisseurs ou artisans, avec la possibilité de créer deux logements distincts (accès indépendants existants) ou de réaliser une agréable maison de vacances à proximité de la mer.
Les atouts :
Quartier résidentiel calme
Terrain clos et verdoyant d'environ 560 m²
Double accès (RDC / étage)
Proche commerces, écoles et plage des Moulins
Un bien plein de potentiel, à repenser selon vos envies !
Pour une visite n'hésitez plus et contacter moi !
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 900 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 et 5140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925291577
RCP CNACIM 59661778
Référence: VM8579-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 3.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à etables-sur-mer
207 550 €
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