Propriété d'instissement de 23ha avec son gîte et une grange qui à une possibilité de changement de destinatio

Coup de coeur pour cette belle propriété située dans un petit coin de paradis entre Ribérac et Montpon classée en Natura 2000.
Au coeur de la Double, au bout d'une impasse, le calme absolue, mais non isolée à 300m des 2 voisins qui exploitent encore les bois.
Le bien est composée d'une maison de 120m2 environ, bien isolée, chauffage fioul et belle cheminée ouverte. Servant de gîtes. Combles aménageables en 2 chambres et une salle d'eau, 35m2 environ.
Une grange de 164 m2 très bien entretenue, avec 2 mezzanines.
Autorisation d'un changement de destination pour cette grange en pierre, ainsi que d'une petite maison de charbonniers de 32m2 en torchis qui à terminée sa vie sur ce bel endroit.
A l'extérieur, profitez d'une parcelle boisée de 23 hectares d'essences différentes, toujours en exploitation mais sans obligation, cette propriété est longée par un ruisseau, possède un étang d'1,5 hectares 7m de profondeur et très poissonneux crée par un architecte et une belle entreprise locale.
Idéal investissement Fôrestier ou coup de coeur.