Villa de caractère, vue dégagée, charme et tranquillité au rendez-vous

Découvrez cette superbe villa nichée à Ceyras, offrant un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure mais proche des axes routiers et à quelques minutes de Clermont l'Hérault. Ce bien exceptionnel allie élégance et confort, idéal pour une famille cherchant un cocon tranquille.
Avec une spacieuse superficie habitable de 132 m², cette maison non-mitoyenne vous propose 5 pièces en plain pied et une chambre à l'étage.
L'intérieur dévoile un séjour convivial avec un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des chambres spacieuses et lumineuses.
Pour plus de confort la maison dispose de la climatisation réversible gainable, de la fibre, de l'aspiration centralisée, de caméras de surveillance, d'un portail automatique, de l'eau du canal, de l'arrosage automatique, ...
Implantée sur un généreux terrain piscinable de 1153 m², vous profiterez de beaux espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Un grand jardin avec une vue dégagée sur les vignes et une terrasse accueillante vous promettent des moments détentes. Côté pratique, vous disposez d'un garage, de plusieurs dépendances ( atelier, abri voitures, abri jardin ) et de plusieurs stationnements.
En plus de son agréable tranquillité, cette villa affiche un excellent état général, planifiez votre visite pour tomber sous le charme !
Je suis à votre disposition pour toute information.
Sandra GONÇALVES [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 304757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]27.

Prix du bien : 424 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr