Pavillon sur sous-sol

Idéalement située au cœur de Mirebeau dans un quartier calme et à deux pas des commerces et de toutes commodités,
cette maison d'une surface habitable d'environ 110 m2, se compose :
D'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon très lumineux, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC séparé.
Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, deux grandes portes de garage.
Grenier partiellement aménageable.
Jardin clos.

Huisseries PVC double vitrage
Raccordée au tout à l'égout

Des travaux sont à prévoir mais cette maison offre un véritable potentiel grâce à ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Rare dans le secteur !

Cette annonce référence 308973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.

Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4024.00 € et 5444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr