La chapelle-gauthier (77720) - maison 8 pièces avec jardin

Maison ancienne de 8 pièces 165 m2 habitables La Chapelle-Gauthier.L'agence H&B Immobilier vous présente à la vente cette maison pleine de caractère, idéalement située au cœur du village de La Chapelle-Gauthier (77720), à deux pas de l’école et des commerces. Face au château et à son parc classé aux Monuments Historiques, cette demeure atypique de 165 m2 habitables (211 m2 utiles), répartie sur trois niveaux et deux bâtiments communicants, séduira les amoureux de l’ancien en quête de calme, d’authenticité et d’espace.
Dès l’entrée, laissez-vous envelopper par l’atmosphère chaleureuse de cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Le séjour lumineux de 32 m2, agrémenté d’une cheminée, est le lieu parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (10 m2) invite à la création culinaire, tandis qu’une chambre de plain-pied (10,5 m2), une salle d’eau, une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.
Au 1er étage, trois chambres (15,7 m2 14 m2 9 m2) et une salle de bain avec WC offrent confort et intimité. Dans les combles aménagés, une chambre de 24 m2 peut servir de bureau, d’atelier ou de suite d’amis. Au 2e étage, une grande chambre de 36 m2 sous combles dispose d’un cabinet de douche et de WC privatifs.
WC à chaque niveau, chauffage central au gaz, électricité rénovée, tout-à-l’égout.
Exposée plein sud, la maison s’ouvre sur un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, d’environ 233 m2, soigneusement entretenu. Vous y trouverez un auvent-terrasse, un barbecue, un abri de jardin en dur et un puits. Une petite dépendance offre des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Des rafraîchissements sont à prévoir (enduits, peintures, sols, cuisine, salles d’eau, tapisserie, démoussage), mais la maison est saine et bien entretenue, offrant un très beau potentiel pour allier authenticité et confort moderne.
À proximité immédiate : école, commerces, accès rapide à l’autoroute et service de cars vers les communes voisines (gares de Mormant, Nangis, Verneuil-l’Étang…).
Une maison unique alliant charme de l’ancien, belle surface, emplacement de choix et potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à La Chapelle-Gauthier.