290 000 €
140 m² / 1 268 m²
6 pièces
Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter
Une élégante villa d’architecte de 6 pièces offrant confort, luminosité et belle exposition plein Sud, située au Cheylard dans un quartier calme et prisé.
Bénéficiant d’une situation dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son orientation plein Sud et son cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur un terrain aménagé de 1 260 m2, cette villa offre 140 m2 habitables répartis avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux accédant directement à une agréable terrasse couverte avec vue, parfaite pour les repas en extérieur. Un salon avec cheminée complète cet espace convivial, avec un accès direct sur l'extérieur. Le même niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative (douche) et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres spacieuses dont une suite avec dressing et balcon couvert plein Sud, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Les prestations techniquent incluent un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, une VMC double flux, un garage double de 45 m2 avec porte motorisée, un parking extérieur et le tout-à-l’égout.
Le secteur du Cheylard est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et son environnement naturel préservé. Vous profiterez ici d’un cadre idéal alliant tranquillité, confort et fonctionnalité.
Maison bien entretenue et habitable sans travaux
Une élégante villa d’architecte de 6 pièces offrant confort, luminosité et belle exposition plein Sud, située au Cheylard dans un quartier calme et prisé.
Bénéficiant d’une situation dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son orientation plein Sud et son cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur un terrain aménagé de 1 260 m2, cette villa offre 140 m2 habitables répartis avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux accédant directement à une agréable terrasse couverte avec vue, parfaite pour les repas en extérieur. Un salon avec cheminée complète cet espace convivial, avec un accès direct sur l'extérieur. Le même niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative (douche) et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres spacieuses dont une suite avec dressing et balcon couvert plein Sud, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Les prestations techniquent incluent un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, une VMC double flux, un garage double de 45 m2 avec porte motorisée, un parking extérieur et le tout-à-l’égout.
Le secteur du Cheylard est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et son environnement naturel préservé. Vous profiterez ici d’un cadre idéal alliant tranquillité, confort et fonctionnalité.
Maison bien entretenue et habitable sans travaux
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Le cheylard, coteaux de la gare
290 000 €
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