Appartement 92m² à paris-18e

Barbès-Rochechouart
Dans un superbe immeuble ancien de style Art Nouveau, au 4ᵉ étage avec ascenseur et gardien à demeure, découvrez ce bel appartement familial de 92 m², situé dans un quartier vivant et authentique, à deux pas de la Halle Saint-Pierre, du Square Louise-Michel et de nombreux commerces.
L’immeuble, bien entretenu et de bonne facture, offre une isolation phonique et thermique optimale.

L’entrée, dotée d’un puits de lumière et de rangements, ouvre sur un double séjour exposé sud-ouest, bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur le ciel parisien, pour une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée.

L’agencement est fluide : un couloir dessert une cuisine indépendante, deux grandes chambres orientées est, au calme sur cour, une salle de bain et un WC séparé.

Vous retrouverez tout le charme de l’ancien caractéristique de la fin du XIXᵉ siècle : hauteur sous plafond de 2,90 m, parquet en point de Hongrie, moulures d’époque, vitraux colorés, cheminée et poêle prussien.

Le plan peut être repensé facilement pour créer une chambre supplémentaire ou une cuisine ouverte desservant le double séjour, selon vos besoins… Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Une cave vient compléter le bien.

Un appartement lumineux, calme et plein de caractère, idéal pour une vie de famille dans un secteur central.
À visiter sans tarder !!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Laurie DELAGE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 820 695 690 (EI)
Ville du greffe : Nanterre

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818523
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Honoraires charge vendeur.