Superbe appartement à vendre au grau du roi - idéal investisseur !

Découvrez cet incroyable appartement de 119,50 m² situé au coeur du quartier prisé du Boucanet, au GRAU DU ROI. Cet espace de vie spacieux comprend 7 pièces, dont 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer 3 appartements indépendants. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage et de 3 copropriétaires, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec deux cuisines indépendantes, aménagées et équipées, un séjour de 24,70 m² avec un foyer ouvert, et 3 WC. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible. Avec 1 salle de bains et 2 salles d'eau, cet appartement est conçu pour le confort de ses occupants. A l'extérieur, vous profiterez de 3 terrasses, idéales pour des moments de détente en plein air, le tout sur un terrain de 170 m² avec vue sur le jardin. Le bien est situé à seulement 500 m de la plage, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer à proximité. Exposition Est-Sud-Ouest. Le quartier offre de nombreux atouts : plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi qu'un collège privé à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien dispose de 3 places de parking extérieures. Des travaux sont à prévoir pour moderniser les huisseries et l'isolation, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Grau du Roi ! Idéal pour les vacances ou pour y vivre à l'année. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER Julie Ribault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881055560 - NÎMES.