Maison 257m² à abzac

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Maison d'architecte spacieuse de 257 m² avec un vue dégagée.
Vous trouverez un salon / salle à manger de 58 m², une cuisine de 20 m², 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande buanderie avec placard et un wc.
À l'étage : vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier.
Sur une parcelle de 3240 m² clôturé, vous trouverez une belle piscine au sel, deux terrasses couvertes.
Un grand garage de 42 m² avec sa Rochelle et une cave de 29 m².
La toiture est isolée à la laine de verre. Double vitrage, chauffage électrique.
Spacieuse et économique en énergie. Elle possède des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique, un poêle à pellets (ramonage en 2025), une climatisation réversible et une réserve d'eau de 15m3. Fosse septique refaite entièrement en 2019 et vidangé en 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106683)