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Maison individuelle de 212 m2 avec piscine et étang sur 1.7 hectares
— Oriolles 16480 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir le charme et le potentiel de cette belle et vaste propriété, sur un terrain clos et paysager de 17 726 m2 (plus de 1.7 hectares).
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand espace de vie comprenant une salle à manger/séjour de 38 m2, un salon agrémenté d'une cheminée et d'un bar en pierres, une cuisine en bois massif entièrement aménagée et équipée, donnant accès sur la terrasse et la piscine. Ce niveau inclut également trois chambres, une salle de bain, et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied possible.
À l'étage : L'espace nuit se complète avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un second WC indépendant.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses équipements de loisirs et son parc :
Espace Détente et Loisirs : Profitez d'une belle piscine chaufée avec sa plage aménagée, d'un spa et d'une pool house pour vos soirées d'été.
Annexes Pratiques : La propriété bénéficie d'un double garage et d'un garage supplémentaire, ainsi que d'une cave, offrant de larges solutions de rangement et de stationnement.
Le Parc : Le vaste terrain, entièrement clos d'un grillage sur parpaing, est idéal pour vos animaux. Il inclut un étang privé équipé d'un abri et d'un ponton.
Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant à la fois de l'espace, des équipements de standing et un environnement naturel privilégié.
Ce bien sera disponible à partir d'octobre 2026.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle de 212 m2 avec piscine et étang sur 1.7 hectares
371 000 €
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