Laura du réseau WAH O7 78 88 80 65 vous propose en exclusivité son coup de cœur pour une maison de village de 5 pièces d'environ 180 m2, entièrement rénovée il y a moins d'un an avec goût et matériaux nobles, à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces de proximité, au cœur du charmant village de Lansargues. Idéalement située entre Montpellier et Nîmes, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France et à 20 minutes des plages.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double garage de 58 m2 avec portail électrique et d'une entrée avec rangements.
Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m2 avec cuisine équipée, d'une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis avec baie vitrée à galandage, d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'un WC séparé et d'une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 m2 chacune avec rangements et vue sur les toits de Lansargues, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine d'environ 30 m2 avec puits de lumière qui pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
LES +++
Garage double avec portail électrique
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Toiture neuve
Rénovation intégrale (moins d'un an) avec matériaux nobles
Cuisine équipée moderne et spacieuse
Peu de vis-à-vis
Rue calme à deux pas de la mairie et facilité de stationnement
Charme unique
Cette superbe maison de village au charme moderne et luxueux est OUVERTE INTER-AGENCE.
Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double garage de 58 m2 avec portail électrique et d'une entrée avec rangements.
Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m2 avec cuisine équipée, d'une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis avec baie vitrée à galandage, d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'un WC séparé et d'une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 m2 chacune avec rangements et vue sur les toits de Lansargues, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine d'environ 30 m2 avec puits de lumière qui pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
LES +++
Garage double avec portail électrique
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Toiture neuve
Rénovation intégrale (moins d'un an) avec matériaux nobles
Cuisine équipée moderne et spacieuse
Peu de vis-à-vis
Rue calme à deux pas de la mairie et facilité de stationnement
Charme unique
Cette superbe maison de village au charme moderne et luxueux est OUVERTE INTER-AGENCE.
Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village entièrement rénovée avec exterieur double garage à lansargues
449 000 €
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