Ideal investisseur, rentabilité à 8%

À Vendre – Murs Commerciaux Loués avec Forte Rentabilité – Île du Frioul (Marseille) Situés au cœur du charmant archipel du Frioul, face à Marseille, ces murs commerciaux de 84 m² offrent une opportunité rare d'investissement sur un site exceptionnel prisé pour son cadre naturel et touristique unique. Le local bénéficie également de la jouissance exclusive d'une vaste terrasse de 80 m². Actuellement exploité en restauration et bar, directement sur le quai du port avec un fort passage saisonnier. Loué à un exploitant solide, ces murs assurent une rentabilité attractive. Le bail en cours garantit des revenus réguliers, loyer de 1600€ Hc / Ht. Le bien est constitué d'une partie commerciale, d'une partie studio, de toilettes, d'une salle de bain et d'une terrasse. Atouts principaux : Emplacement privilégié dans un cadre unique Terrasse privative en jouissance : 80 m² Local en bon état Bien loué avec forte rentabilité Les locaux commerciaux sur l'ile du Friou sont trés recherchés à la location, car très rares Accès direct par bateau depuis le Vieux-Port de Marseille Idéal pour investisseur recherchant un bien rentable sur un site touristique exceptionnel. RARE A LA VENTE!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Bernard MANTOUT Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121773). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours.