Appartement - 5 pièces - 90 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - MONTPELLIER (34070)

Ages des vendeurs : Homme 83 ans - Femme 69 ans

Bouquet : 51 000 €

Rente mensuelle : 500 €

Valeur vénale du bien : 375 000 €

Décote d'occupation : 234 169 € soit 62,44 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement en duplex 5 pièces, de 122 m² au sol et 90 m² loi Carrez, au calme d'une impasse résidentielle, le tout situé sur la commune de Montpellier (34) !

Cet appartement est située dans une maison des années 1930 divisée en seulement 2 lots !

Proche du centre-ville !

Cet appartement comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée de 2 m², un salon de 35 m², une cuisine de 13 m², une chambre de 10 m² servant actuellement de bureau
- Au 1er étage : 3 chambres mansardées (14,81 m², 15,08 m², 16,41 m² au sol), une salle de bains de 11,97 m² au sol
- Une terrasse commune aux lots

Taxe foncière : 262 €

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffage : Climatisation réversible

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de MONTPELLIER, dans une impasse au calme, à proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, poste, médecins, transports, commerces...), à 10 km de Palavas-les-Flots, 15 km de Prades-le-Lez, 25 km de Lunel, 40 km de Saint-Jean-de-Fos, 50 km de Bessan, 69 km de Béziers.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr