À vendre hôtel-restaurant avec fort potentiel de développement opportunité rare sur axe très fréquenté

Points clés de l’établissement :


Surface totale : 880 m2
Hôtel : 15 chambres à rafraîchir (budget travaux estimé à 120 000 €)
Restaurant : Capacité de 70 couverts en salle + 70 en terrasse, cuisine professionnelle entièrement équipée
Garage de 130 m2 (potentiel locatif, stockage ou stationnement)
Appartement de fonction de 60 m2 (possibilité d’aménagement en chambre PMR)
Loyer mensuel : 5 800 € net
Excellent chiffre d'affaire


Potentiel de développement & leviers de croissance :

Hôtel avec une vraie marge de progression après rénovation des chambres : forte demande sur le secteur pour de l’hôtellerie de passage ou de séjour
Possibilité de revente séparée du fonds de commerce du restaurant : idéal pour se recentrer uniquement sur l’exploitation hôtelière
Restaurant actuellement en location-gérance (reprise possible ou revente à un professionnel indépendant)
Création possible d’une activité de vente à emporter (pizzeria ou autre concept à fort rendement)
Clientèle variée : locale fidèle + important trafic routier (commercial, touristique, professionnel)
Bâtiment de caractère (1840) : charme et authenticité à valoriser dans une nouvelle stratégie commerciale


Idéal pour investisseur ou exploitant ambitieux
Que vous souhaitiez :

reprendre l’ensemble et booster le chiffre d'affaires global,
développer uniquement l’hôtel en cédant la partie restauration,(belle valorisation)

Cette affaire offre plusieurs scénarios gagnants et une grande souplesse d’exploitation.

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