Maison - mitoyenne - 3 chambres - idéal investissement - garage - cave - jardin

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison individuelle familiale de 3 chambres située à Oytier St Oblas.
Le charme de cette propriété réside dans sa tranquillité absolue et sa très jolie vue sur la nature.
Idéal investisseur, ce bien à déjà un locataire, vente avec reprise du bail.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte: 44m²
- Chambre : 13m²
- WC séparés
- Buanderie : 7m²
- Garage de 53m²
- Pièce supplémentaire de 53m² au dessus du garage

Au premier étage :
- 2 Chambres de 32m² et 16m²
- Salle d'eau avec sanibroyeur : 3,50m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne d'un côté 1990
- Hors lotissement, hors copropriété
- Habitable 117m²_ totale 253m²
- Cave de 30m²
- Maison louée actuellement à 950€/mois ( reprise du bail )
- Parcelle de 825 m²
- Garage de 53m² + 53m² au dessus
- Autorisation préalable accordée de la mairie pour transformer les 106m² de garage en habitation
- Double vitrage en PVC et bois
- Volets roulants électriques
- Radiateurs électriques de 2022
- Baie vitrée et porte d'entrée de 2022
- VMC de 2022
- Aspiration centralisée
- Taxe foncière de 1000 €
- Tout à l'égout
- DPE 241 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2090€ (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier