VIEUX LYON - Charmant studio de 35 m² avec mezzanine - Idéal investisseur !
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio lumineux offre une surface utile d'environ 35 m², dont 11 m² de mezzanine, et 24,41 m² en surface Carrez.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un placard de rangement pratique. La mezzanine aménagée apporte un véritable espace nuit ou bureau, optimisant parfaitement la surface disponible.
Le logement est actuellement loué en bail non meublé jusqu'en juin 2026 pour un loyer mensuel charges comprises de 485,44 euros, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les Atouts de l'investissement :
Rendement locatif stable avec locataire en place
Faibles charges et bon entretien de l'immeuble
Espace optimisé grâce à la mezzanine
Emplacement recherché, idéal pour étudiants ou jeunes actifs
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation à long terme.
Venez le visiter avec olivier DABRETEAU [Coordonnées masquées]
Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 336 euros.
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio lumineux offre une surface utile d'environ 35 m², dont 11 m² de mezzanine, et 24,41 m² en surface Carrez.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un placard de rangement pratique. La mezzanine aménagée apporte un véritable espace nuit ou bureau, optimisant parfaitement la surface disponible.
Le logement est actuellement loué en bail non meublé jusqu'en juin 2026 pour un loyer mensuel charges comprises de 485,44 euros, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les Atouts de l'investissement :
Rendement locatif stable avec locataire en place
Faibles charges et bon entretien de l'immeuble
Espace optimisé grâce à la mezzanine
Emplacement recherché, idéal pour étudiants ou jeunes actifs
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation à long terme.
Venez le visiter avec olivier DABRETEAU [Coordonnées masquées]
Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 336 euros.
Référence: 2487
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 28 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vieux lyon - charmant studio de 35 m² avec mezzanine ? idéal investisseur !
139 000 €
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