Autun - maison bourgeoise

Belle maison familiale de caractère datant du début du XXème siècle, libre immédiatement et offrant de généreux volumes sur 308 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour de près de 43 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda de 36 m² qui invite au dépaysement ou à des repas en toute saison. La cuisine principale, fonctionnelle (13,4 m²) facilite la vie quotidienne et les réceptions.

L'agencement, pensé pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, comprend au total 8 chambres réparties sur plusieurs niveaux : une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres au premier étage dont une suite avec salle de bains privative très spacieux (52,7 m²), et quatre chambres supplémentaires au second étage desservies par deux salles de douche avec WC. Trois sanitaires au total sur les niveaux principaux assurent confort et praticité. Les nombreux dégagements et couloirs structurent les espaces et offrent des possibilités d'aménagement modulable.

Confort et prestations : structure en très bon état général, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur (2024), toiture en très bonne état. Le sous-sol comporte une cave, une cuisine annexe et une chaufferie, complétant les surfaces utiles et facilitant le stockage ou des usages complémentaires. La propriété dispose d'un portail automatique, d'un interphone et d'une insert, ainsi que de dépendances comprenant un double garage et une cuisine d'été, pratiques pour l'accueil et le stationnement.

Implantée sur un terrain de 1 662 m² , la maison bénéficie d'un environnement avec des commodités proches : écoles, collège, centre commercial et boulangerie, ce qui en fait une situation confortable pour la vie de tous les jours. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, le bien est proposé en très bon état général.

NEYRAT Immobilier AUTUN - Denis CONTASSOT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr