À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 115 m² habitables (environ 150 m² utiles) sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 289 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à 10 minutes à pied de la gare (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train).
Description du bien :
La maison s'élève sur 3 à 4 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Sous-sol :
• Grand garage double (2 voitures)
• Espace sport ou salle polyvalente / cave
• Buanderie et dégagement
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et conviviale
• Salon lumineux de 30 m² donnant sur le jardin et la terrasse
• Escalier menant à l'étage
1er étage :
• 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative
• Salle d'eau indépendante
• WC séparé
• Couloir et palier distribuant les pièces
• Accès aux combles
Combles aménagés (28 m² au sol) :
Espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Extérieur :
• Jardin clos et verdoyant
• Terrasse agréable pour les repas en extérieur
• Atelier indépendant au fond du jardin
Localisation :
• À 10 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min
• 6 min en bus du centre commercial O'Parinor
• Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux
Atouts :
Grands volumes
Suite parentale de standing
Garage double + sous-sol complet
Jardin et terrasse
Combles aménagés
Quartier calme et bien desservi
Sans travaux, vous déposez juste vos valises
Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927745
Description du bien :
La maison s'élève sur 3 à 4 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Sous-sol :
• Grand garage double (2 voitures)
• Espace sport ou salle polyvalente / cave
• Buanderie et dégagement
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et conviviale
• Salon lumineux de 30 m² donnant sur le jardin et la terrasse
• Escalier menant à l'étage
1er étage :
• 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative
• Salle d'eau indépendante
• WC séparé
• Couloir et palier distribuant les pièces
• Accès aux combles
Combles aménagés (28 m² au sol) :
Espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Extérieur :
• Jardin clos et verdoyant
• Terrasse agréable pour les repas en extérieur
• Atelier indépendant au fond du jardin
Localisation :
• À 10 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min
• 6 min en bus du centre commercial O'Parinor
• Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux
Atouts :
Grands volumes
Suite parentale de standing
Garage double + sous-sol complet
Jardin et terrasse
Combles aménagés
Quartier calme et bien desservi
Sans travaux, vous déposez juste vos valises
Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927745
Référence: 340931301663
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison familiale 6 pièces à vendre – 115 m² avec jardin et garage double – aulnay-sous-bois 12 minutes de paris
479 000 €
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