À seulement 100 mètres d'un CRAPA idéal pour courir, se balader ou profiter de la nature, venez découvrir cette belle maison familiale récente, lumineuse et économe en énergie.
Située dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes des commerces, écoles, collège et lycée, et 12 minutes de Rennes.
Rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour très lumineux avec poêle à bois
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Buanderie pratique
• Suite parentale avec dressing, douche et WC
• WC séparé
Étage :
• Trois chambres, dont une avec placard et salle d'eau, et une autre avec accès balcon terrasse
• Salle de bains avec baignoire
• Mezzanine idéale pour coin bureau ou espace détente
• WC séparé
Extérieur :
• Terrain clos de 420 m²
• Abri de jardin isolé avec prises électriques
• 2 places privées
• Quartier calme et verdoyant
Confort et équipements :
• Pompe à chaleur avec plancher chauffant (RDC + étage)
• Poêle à bois pour un confort optimal
• Excellente isolation, faible consommation énergétique
Les + :
• Volumes généreux et belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage économique
• Proximité de toutes commodités et de Rennes
• Terrasse en bois.
Visites possibles 7 jours sur 7 avec votre conseiller immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]!
Cette annonce référence 309432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]22.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes des commerces, écoles, collège et lycée, et 12 minutes de Rennes.
Rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour très lumineux avec poêle à bois
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Buanderie pratique
• Suite parentale avec dressing, douche et WC
• WC séparé
Étage :
• Trois chambres, dont une avec placard et salle d'eau, et une autre avec accès balcon terrasse
• Salle de bains avec baignoire
• Mezzanine idéale pour coin bureau ou espace détente
• WC séparé
Extérieur :
• Terrain clos de 420 m²
• Abri de jardin isolé avec prises électriques
• 2 places privées
• Quartier calme et verdoyant
Confort et équipements :
• Pompe à chaleur avec plancher chauffant (RDC + étage)
• Poêle à bois pour un confort optimal
• Excellente isolation, faible consommation énergétique
Les + :
• Volumes généreux et belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage économique
• Proximité de toutes commodités et de Rennes
• Terrasse en bois.
Visites possibles 7 jours sur 7 avec votre conseiller immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]!
Cette annonce référence 309432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]22.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 309432
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
maison contemporaine 150 m² non mitoyenne– 4 chambres – terrain clos 420 m² – à 12 min de rennes
475 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)