À vendre – maison récente et parfaitement entretenue à biras (87 m², 2/3 chambres)

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 2014, idéalement située au cœur du village de Biras, tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

D'une surface d'environ 87 m², elle offre :
2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ᵉ facilement,
Une salle de bain avec WC séparé,
Un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse conviviale,
Un terrain joliment aménagé et clos de 897 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Adoucisseur d'eau,
Tout-à-l'égout,
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Situation idéale : à deux pas des commodités du centre du village, à seulement quelques minutes de Brantôme et de Périgueux.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 309373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]036.

Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr