Name: Superbe 3 pièces 70 m² avec terrasse 43 m² dans immeuble neuf
SKU: TA-11345
Price: 698000 EUR
Availability: InStock

698 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 788 € €	116 605 € €
15 ans	4 949 € €	192 793 € €
20 ans	4 041 € €	271 828 € €
25 ans	3 524 € €	359 312 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

70 m²

3 pièces

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NICE LIBÉRATION / GARE DU SUD : Emplacement stratégique juste derrière la "Gare du Sud", bénéficiant d’un confort quotidien grâce au marché de la Libération et ses commerces et services dont le tramway pour ce superbe 3 Pièces d'angle en parfait état et situé au 4ème étage d'un immeuble de 2018.

Le séjour avec cuisine ouverte de 34 m² offre 3 ouvertures donnant accès à une terrasse d'angle de 43 m² au calme et sans aucun vis-à-vis.

L'entrée avec une grande penderie dessert 2 chambres au calme absolu, une salle de douches et des toilettes séparées avec buanderie.

Prestations modernes : isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, climatisation réversible collective Air Zone, eau chaude collective, ascenseur ...

Un parking en sous-sol dans l'immeuble est possible à l'achat.

Un coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché idéal pour rayonner à pied au cœur de Nice.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: TA-11345

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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