Appartement 77m² à la ciotat

La CIOTAT, dans le quartier prisé du PEYMIAN, au sein d'une copropriété semi-récente (2006) et parfaitement entretenue, L'agence CENTRALE, vous propose de découvrir ce spacieux appartement duplex de Type 2 aux volumes généreux (77 m²).

Cet appartement, situé au calme d'une pinéde au dernier étage avec ascensseur, est dans un état de présentaton irréprochable, vous permetra de vous installer immédiatement.

Le rez-de-chaussée est dédié à la vie et à la fonctionnalité. Vous serez séduit par son vaste et lumineux séjour ouvert sur une magnifique cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, avec sa buanderie:cellier attenant, formant une pièce de vie idéale pour recevoir et profiter pleinement de sa terrasse sud. Une salle d'eau et un toilette indépendant complérte ce niveau.

L'étage est un véritable espace nuit privatif, comprenant une grande Chambre offrant un lieu de tranquillité et un accès exclusif à une terrasse solarium, l'endroit rêvé pour se détendre, bronzer et profiter du climat méditerranéen en toute discrétion. Sa salle d'eau et toilette privative attenante, sa climatisation réversible, complétera votre confort.

Fini le stress du stationnement grâce à son garage box privatif en sous-sol (garage possédant l'électricité).

Les charges annuelles de copropriété sont de 1885 € et la copropriété est composée de 51 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 108 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 540 € et 800 €. Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/06/2023.
Prix : 378 000 € comprenant les honoraires agence de 18 000 € à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,76 % du prix. (Prix net vendeur de 360 000 €).

Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT