Appartement - 36 m² - croix centre

*** EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER CROIX *** A vendre - Appartement - 36 m² - CROIX Hyper-centre Emplacement d'exception ! Situé en plein coeur de Croix, au pied du métro Croix Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des grandes écoles (EDHEC à seulement 7 minutes en vélo) et des commerces, cet appartement se trouve dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Description du bien : Ce grand studio de 36 m², très lumineux et en très bon état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre : - Entrée séparée avec dressing intégré - Pièce de vie spacieuse avec coin salon / salle à manger - Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) - Balcon à la française avec vue dégagée et sans vis-à-vis -Salle de bain avec baignoire et WC Prestations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants - Chauffage électrique individuel, électricité en excellent état, cumulus récent - Faibles charges de copropriété : 700 euros/an Parking gratuit devant l'immeuble, possibilité d'acheter du stationnement privatif dans la copropriété. Espaces verts au sein de la résidence Atouts : - Secteur très recherché - Rendement locatif supérieur à 7 % - Demande locative forte (idéal jeunes actifs ou investisseurs) - Possibilité d'aménagement en T2 avec chambre séparée Une belle opportunité à saisir ! Appartement clé en main, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur dynamique (Croix - Wasquehal - Lille - Villeneuve-d'Ascq). Notre agence vous accompagne dans la mise en location et gestion complète de votre bien. Contactez nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros.