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Raffinement, élégance et confort au coeur d'un quartier en plein essor Custine Immobilier vous présente, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de charme, un superbe deux-pièces de 51 m², entièrement rénové avec soin et raffinement. L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante, menant à une cuisine aménagée et équipée au design contemporain, un séjour lumineux, un dressing sur mesure, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux de qualité, harmonie des tons et finitions soignées. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de la présence d'un gardien, et une cave vient compléter ce bien. Situé dans un quartier en pleine évolution, à proximité de la Halle Pajol, nouveau pôle culturel et convivial du nord parisien, l'appartement profite d'un environnement dynamique, mêlant cafés, espaces verts et lieux artistiques. Très bien desservi par les métros lignes 2 et 12, il offre un cadre de vie à la fois vivant et serein. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour un investissement pérenne ou un pied-à-terre parisien de grande qualité. François LE GRAND [Coordonnées masquées] Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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