Maison 64m² à niort

Maison de ville - Rafraichissement à prévoir.

À 10 min à pieds du centre-ville, découvrez cette charmante maison 64 m² environ sur 3 niveaux, offrant un excellent potentiel locatif ou une belle opportunité de premier achat.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et WC.
Au 1er étage, un palier avec rangement, une grande chambre et une salle d'eau.
Au 2e étage, une chambre supplémentaire et un espace bureau ou dressing.

La maison dispose également d'une place de stationnement dans une cour en retrait de la route – un vrai plus en centre-ville !

* Toiture refaite
* Exposition plein sud
* A proximité immédiate des commerces, écoles et transports

-> Investisseur : belle opportunité pour créer un revenu locatif stable (location meublée, courte durée ou colocation) avec un rendement intéressant.
-> 1er achat : pour personne recherchant un logement fonctionnel, sans copropriété et à faible coût d'entretien.

/ ! \ A découvrir sans plus attendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32105429)