Maison 111m² à guipry

GUIPRY-MESSAC – Maison en pierre rénovée de 111 m²

Située à proximité de la Vilaine, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre environ 111 m² habitables, et a été entièrement rénovée après les dernières inondations.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et un accès à la terrasse, une chambre (disposant également de son accès au jardin), une salle de bains, une seconde pièce d'eau actuellement utilisée en espace de rangement, ainsi qu'un local technique pour la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.

À l'étage, un palier mezzanine avec son coin lecture et bureau distribue deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau avec douche, double vasque et WC; ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou petit salon.

Éléments techniques :

– Pompe à chaleur air / eau neuve
– Ballon thermodynamique
– Couverture en ardoises naturelles
– Huisseries PVC double vitrage
– Électricité refaite en 2011
– Assainissement individuel conforme (partagé avec servitude)
– Puits avec servitude au profit du voisin
– Volets à battants
– Fibre prévue pour 2026

Le terrain dispose d'un puits pouvant alimenter le lave-linge et les WC.

Maison rénovée avec soin, bénéficiant de prestations moderne et d'un environnement calme, à proximité immédiate de la Vilaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32105439)