Appartement 22m² à poitiers

Studio 22 m² avec parking couvert – investissement locatif accessible à Poitiers Saint-Éloi

Belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un placement simple, abordable et sécurisé.
Ce studio de 22 m², situé dans le quartier Saint-Éloi à Poitiers, propose une solution locative stable dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Saint-Jacques de Compostelle.

Les commerces et services essentiels sont accessibles en 10 minutes à pied, et la ligne de bus n°10, à proximité, permet de rejoindre directement les universités, un vrai atout pour les étudiants et jeunes actifs.

Aspects financiers:

- Loyer potentiel : ~450 ¤ / mois charges comprises

- Charges de copropriété : ~1 300¤ / an

- Charges récupérables : ~750¤ / an

- Taxe foncière : ~560 ¤ / an

- Rentabilité brute estimée : ~7 % / an

- Copropriété de 34 lots, sans procédure en cours

- 2 lots vendus : appartement + parking

- Place de parking couverte privative

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin THOMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 990076887.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32105465)