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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Castagnotto Eric SARL
à Montagne
CLAIRINNOV
à Bordeaux
Créamétal
à Mios
Meilleurtaux.com
à Libourne
S.T.D
à Libourne
Ascencao Edouard
à Saint-Magne-De-Castillon
Maison 100m² à les billaux
— Les Billaux 33500 —
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Castagnotto Eric, architecte DPLG. Tradition et Modernité, faites appel à son savoir-faire.
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Iad France - Karine Avoge vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 5 pièces avec grand terrain divisible et constructible - Fort potentiel aux Billaux
À 5 minutes de Libourne et à moins d'1 km de l'A89 (Bordeaux en 40 minutes), venez découvrir cette maison au gros potentiel, située au cOEur de la charmante commune des Billaux, à proximité immédiate des écoles, commerces, lac et centre aquatique Calinésie (lycée accessible en bus).
Cette maison d'environ 115 m² habitables est implantée sur un beau terrain plat de 1915 m², divisible et constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Elle se compose de :
Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine équipée et une arrière-cuisine
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC
Un cellier
Deux garages attenants de 21 m² chacun
À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments en famille, ainsi que d'un parking spacieux pour plusieurs véhicules.
Les atouts :
Terrain divisible et constructible
Garages pouvant être transformés en habitation (investissement locatif, projet familial)
Maison saine, bien entretenue, avec un beau cachet ancien
Chauffage au gaz, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout, puits exploitable
À prévoir : remise aux normes de l'installation électrique côté garage.
En résumé :
Que vous soyez famille en quête d'espace ou investisseur recherchant un projet de division et construction, cette propriété offre de nombreuses possibilités rares sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31562227)
À 5 minutes de Libourne et à moins d'1 km de l'A89 (Bordeaux en 40 minutes), venez découvrir cette maison au gros potentiel, située au cOEur de la charmante commune des Billaux, à proximité immédiate des écoles, commerces, lac et centre aquatique Calinésie (lycée accessible en bus).
Cette maison d'environ 115 m² habitables est implantée sur un beau terrain plat de 1915 m², divisible et constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Elle se compose de :
Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine équipée et une arrière-cuisine
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC
Un cellier
Deux garages attenants de 21 m² chacun
À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments en famille, ainsi que d'un parking spacieux pour plusieurs véhicules.
Les atouts :
Terrain divisible et constructible
Garages pouvant être transformés en habitation (investissement locatif, projet familial)
Maison saine, bien entretenue, avec un beau cachet ancien
Chauffage au gaz, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout, puits exploitable
À prévoir : remise aux normes de l'installation électrique côté garage.
En résumé :
Que vous soyez famille en quête d'espace ou investisseur recherchant un projet de division et construction, cette propriété offre de nombreuses possibilités rares sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31562227)
Référence: 1638375
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à les billaux
298 000 €
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