Iad France - Ourida Merabet vous propose : Charmante Maison de 80 m² avec Jardin -- Précy-sur-Marne
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle authentique dispose :
*Un espace de vie chaleureux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un double séjour spacieux, Une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 2 vasques, Un WC séparé pour plus de confort.
*Espace nuit avec terrasse et dressing
À l'étage, la partie nuit se compose d' : Une chambre donnant sur grande terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, Une chambre donnant sur une verrière de 13 m², à aménager selon vos envies (coin bureau, salle de jeu, jardin d'hiver etc), Un dressing central offrant un rangement pratique et optimisé.
*Un extérieur calme et arboré
Ce jardin de 300 m² est un véritable havre de paix qui offre un cadre verdoyant et unique.
*Annexes et stationnement
La maison dispose également d' : Une cave et une chaufferie, pouvant également faire office de buanderie, Un box fermé pour votre véhicule et / ou stockage.
*Localisation idéale
Située dans un secteur verdoyant et calme de Précy-sur-Marne, la maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche des axes principaux. À moins de 20 min de Disneyland, Marne-la-Vallée.
*Les + à retenir
Luminosité et potentiel d'aménagement Jardin arboré Terrasse privative à l'étage Box fermé
Un bien rare à découvrir sans tarder Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, dans un cadre paisible et verdoyant à Précy-sur-Marne.
À noter : Des travaux sont à prévoir : isolation toiture, isolation des murs sur extérieur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32111712)
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Référence: 1871807 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/11/2025
Coûts annuels estimés :
2 570 € - 3 520 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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