Maison 73m² à saint-gaudens

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Charmante maison de 73 m² à Saint-Gaudens avec grand terrain d'environ 1900 m².

Bienvenue dans cette ravissante maison offrant un espace de vie confortable et un vaste terrain arboré pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Pour parfaire les extérieurs, terrasse généreuse et appentis viennent parfaire le tout.
Construite en 1924 avec soin, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine fonctionnelle et accueillante, d'un salon cosy avec lumière traversante et un wc.
À l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC.
Les beaux volumes et les détails soignés ajoutent une touche de caractère à chaque pièce.

L'ensemble de la maison est en bon état général. L'exposition sud et la lumière traversante dans les pièces tels que la cuisine, le séjour et la chambre apportent une belle luminosité à l'intérieur.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, pour être efficace en télétravail, le tout à l'égout et un système de chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs assure un confort thermique optimal en toutes saisons.

Pour vos véhicules, la maison dispose de deux garages offrant des espaces de stationnement sécurisés.

De nombreuses dépendances laisseront libre court à vos envies d'aménagement afin d'augmenter vos espaces de vie ou tout simplement organiser des rangements supplémentaires.

Cette maison est une véritable invitation à la détente et à la sérénité, idéale pour les amoureux de la nature et des espaces verdoyants. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Gaudens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112007)