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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 56m² à levallois-perret
— Levallois-Perret 92300 —
Nos partenaires locaux
Vente en Nue-Propriété horizon court A 300m : de la seine, de la très chic Île de la Jatte, du métro et de tous les commerces.
Deux vendeurs : 85 et 84 ans
Valeur vénale du bien : 582 000
Prix de vente en nue-propriété : 439 410 FAI
Gain immédiat : 142 590
Aucune rente mensuelle Occupation à vie par les vendeurs
Description du bien
Spacieux appartement de 55,93m2 avec terrasse, situé au 4? étage d'une résidence de standing de 9 étages, construite en 1992.
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble.
Il comprend :
Un très grand salon / salle à mager sur terrasse
Une cuisine indépendante aménagée et équipée sur terrasse
Une chambre spacieuse
Une salle de bain moderne,
Des toilettes indépendantes,
Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours,
Une cave + un stationnement intérieur privatif
Son calme et sa qualité de construction en font un bien rare dans un secteur très prisé.
Localisation privilégiée
À deux pas des commerces, proche de la Seine et de la très chic Île de la Jatte, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine.
À 5 minutes à pied : Supermarchés, écoles maternelle et élémentaire, épiceries, restaurants, parc, médecins et métro.
Les avantages de la vente en nue-propriété
Aucune rente mensuelle à verser.
Aucune taxe foncière ni frais de travaux à la charge de l'acquéreur : ces dépenses restent à la charge des vendeurs usufruitiers.
Décote immédiate de 142 590 par rapport à la valeur vénale du bien.
Valorisation patrimoniale forte estimée à 10 ans.
Aucune gestion locative, aucune contrainte d'entretien, ni aléa de vacance : un placement simple, sûr.
Fiscalité avantageuse.
Un placement patrimonial sécurisé et performant
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro
ADC 75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum - Honoraires à charge acquéreur de 37 830
Bouquet 439 410 . Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 401 580 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Deux vendeurs : 85 et 84 ans
Valeur vénale du bien : 582 000
Prix de vente en nue-propriété : 439 410 FAI
Gain immédiat : 142 590
Aucune rente mensuelle Occupation à vie par les vendeurs
Description du bien
Spacieux appartement de 55,93m2 avec terrasse, situé au 4? étage d'une résidence de standing de 9 étages, construite en 1992.
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble.
Il comprend :
Un très grand salon / salle à mager sur terrasse
Une cuisine indépendante aménagée et équipée sur terrasse
Une chambre spacieuse
Une salle de bain moderne,
Des toilettes indépendantes,
Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours,
Une cave + un stationnement intérieur privatif
Son calme et sa qualité de construction en font un bien rare dans un secteur très prisé.
Localisation privilégiée
À deux pas des commerces, proche de la Seine et de la très chic Île de la Jatte, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine.
À 5 minutes à pied : Supermarchés, écoles maternelle et élémentaire, épiceries, restaurants, parc, médecins et métro.
Les avantages de la vente en nue-propriété
Aucune rente mensuelle à verser.
Aucune taxe foncière ni frais de travaux à la charge de l'acquéreur : ces dépenses restent à la charge des vendeurs usufruitiers.
Décote immédiate de 142 590 par rapport à la valeur vénale du bien.
Valorisation patrimoniale forte estimée à 10 ans.
Aucune gestion locative, aucune contrainte d'entretien, ni aléa de vacance : un placement simple, sûr.
Fiscalité avantageuse.
Un placement patrimonial sécurisé et performant
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro
ADC 75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum - Honoraires à charge acquéreur de 37 830
Bouquet 439 410 . Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 401 580 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Référence: 4797-MYFACTOTUM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 56m² à levallois-perret
439 410 €
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