Idéal investisseurs !
En exclusité sur la commune prisée de CHAVIGNY, proche CHU et axes autoroutiers.
Immeuble de rapport installé sur une parcelle de terrain de 510 m² comprenant :
- un appartement triplex de 85 m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, grand dégagement pouvant faie office de bureau, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.
Fenêtres bois et PVC double vitrage, chauffage electrique.
Actuellement loué depuis 2022 : 700 + 20 de charges
- un appartement triplex de 77 m² avec séjour cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.
Fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz.
Actuellement loué depuis 2010 : 690 et 30 de charges
- une dépendance sur l'arrière en duplex en partie rénovée, à terminer.
Jardin accessible également depuis la rue arrière.
Taxe foncière : 1 832
Prix : 209 720 Honoraires agence inclus charge vendeur.
diagnostic immeuble réalisé le 28/10/2025
DPE classé en D
GES classé en C (13kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 2410 et 3310
consommation énérgie primaire 180 kWh/m²/an
consommation énergie finale 101 kwh/an
année référence 2[Coordonnées masquées]3
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 et 3310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En exclusité sur la commune prisée de CHAVIGNY, proche CHU et axes autoroutiers.
Immeuble de rapport installé sur une parcelle de terrain de 510 m² comprenant :
- un appartement triplex de 85 m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, grand dégagement pouvant faie office de bureau, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.
Fenêtres bois et PVC double vitrage, chauffage electrique.
Actuellement loué depuis 2022 : 700 + 20 de charges
- un appartement triplex de 77 m² avec séjour cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.
Fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz.
Actuellement loué depuis 2010 : 690 et 30 de charges
- une dépendance sur l'arrière en duplex en partie rénovée, à terminer.
Jardin accessible également depuis la rue arrière.
Taxe foncière : 1 832
Prix : 209 720 Honoraires agence inclus charge vendeur.
diagnostic immeuble réalisé le 28/10/2025
DPE classé en D
GES classé en C (13kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 2410 et 3310
consommation énérgie primaire 180 kWh/m²/an
consommation énergie finale 101 kwh/an
année référence 2[Coordonnées masquées]3
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 et 3310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 162m² à chavigny
209 720 €
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