Maison 238m² à villabon

Maison de campagne idyllique - 238 m² de charme et de confort.
Cette superbe longère rénovée, avec accès à la rivière, est un havre de paix où le temps semble s'arrêter. Avec ses 238 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches.

Découvrez le charme intemporel de cette maison, aménagée avec goût.

> Au RDC : entrée avec placard, double séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle), salon, jardin d'hiver avec sa piscine chauffée, buanderie, salle d'eau, chaufferie et WC indépendant.

> A l'étage : un palier distribue 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau. Une passerelle surplombant la piscine vous amène à la suite parentale, avec sa salle de bains + WC et son double dressing.

Le terrain de 753 m² est très appréciable et nécessite peu d'entretien. Un double garage permet le stationnement à l'abri de vos véhicules.

Cheminée d'agrément bois, PAC par géothermie (réseau au sol chaud + froid RDC et étage). Assainissement individuel.
À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un restaurant chaleureux où vous pourrez savourer des plats locaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 5 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs cabinets d'infirmiers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 1[Coordonnées masquées]