170 000 €
136 m²
6 pièces
Possibilité de créer un Duplex T6 avec caves et jardin – EXCLUSIVITE FONCIA
À Châtel-Saint-Germain, un ensemble immobilier composé d'un appartement T4 de 67 m² et d'un appartement T2 de 49 m² Carrez (70 m² au sol), situés aux 1er et 2ᵉ étages d'une maison ancienne de caractère.
Actuellement distincts, ces deux appartements offrent une opportunité rare de transformation : en les réunissant, vous pourriez créer un vaste duplex de plus de 116 m² Carrez (137 m² au sol), idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel sur mesure.
Composition actuelle :
T4 (1er étage) : salon, cuisine, 3 pièces modulables (chambres/bureaux), salle de bains, WC.
T2 (2ᵉ étage) : grande pièce de vie, chambre, salle de bains avec WC.
Les atouts :
Deux caves privatives,
Jardin à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours,
Chauffage individuel gaz, double vitrage bois, tout à l'égout,
Localisation privilégiée : calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Metz, de la ZAC d'Augny et de l'A31.
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel : soit conserver deux logements séparés (habitation + locatif), soit réaliser un grand duplex familial alliant espace et confort.
Prix : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE
À Châtel-Saint-Germain, un ensemble immobilier composé d'un appartement T4 de 67 m² et d'un appartement T2 de 49 m² Carrez (70 m² au sol), situés aux 1er et 2ᵉ étages d'une maison ancienne de caractère.
Actuellement distincts, ces deux appartements offrent une opportunité rare de transformation : en les réunissant, vous pourriez créer un vaste duplex de plus de 116 m² Carrez (137 m² au sol), idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel sur mesure.
Composition actuelle :
T4 (1er étage) : salon, cuisine, 3 pièces modulables (chambres/bureaux), salle de bains, WC.
T2 (2ᵉ étage) : grande pièce de vie, chambre, salle de bains avec WC.
Les atouts :
Deux caves privatives,
Jardin à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours,
Chauffage individuel gaz, double vitrage bois, tout à l'égout,
Localisation privilégiée : calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Metz, de la ZAC d'Augny et de l'A31.
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel : soit conserver deux logements séparés (habitation + locatif), soit réaliser un grand duplex familial alliant espace et confort.
Prix : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE
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Châtel-saint-germain – ensemble t2 + t4 – 116 m² – 170 000 €
170 000 €
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