Maison de ville

EFFICITY -59260 LEZENNES– PROXIMITÉ VILLENEUVE D'ASCQ – MAISON DE VILLE DE 1930 –UNE MITOYENNETE - HABITABLE 108 M² – 3 CHAMBRES- GARAGE 29 M² – CAVE - JARDIN – DPE E – VENDU LIBRE – 215 000 EUROS

Efficity vous présente cette charmante maison de ville de 1930, située dans une rue calme de Lezennes, à proximité immédiate de Villeneuve-d'Ascq et des principaux axes routiers.
Avec ses 108 m² habitables (hors combles aménageables), son cachet de l'ancien, son jardin privatif et son garage attenant, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, rare sur le secteur.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
• Salon de 13,75 m²
• Salle à manger de 14,4 m²
• Spacieuse cuisine de 21 m² avec accès direct au jardin (environ 70 m²)
• Salle de bain avec baignoire, douche et WC

1er étage :
• Deux chambres de 14,7 m² et 14 m² (dont une passante)

2e étage :
• Troisième chambre de 14,5 m²
• Combles aménageables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace jeux…)

Les atouts du bien :
• Garage attenant d'environ 29 m² (longueur de 10 mètres), rare dans ce secteur
• Jardin privatif de 70 m²
• Chauffage au gaz (chaudière de 2011)
• Double vitrage partiel
• Bardage et chenaux refaits en 2021
• Faible taxe foncière : 400 €
• DPE : E
• Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien

Un emplacement stratégique :
La maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour concilier vie de quartier et proximité urbaine. À deux pas des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, et à quelques minutes de Villeneuve-d'Ascq, Lille, et des zones d'activité.

Bien vendu libre de toute occupation
Contact : Émilie Libertini – Réseau Efficity Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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