Une propriété de charme aux portes de félines - 264m2 habitables sur 712m2 terrain avec piscine

Au sein d’un hameau tranquille, découvrez cette vaste demeure en pierre rénovée avec soin. Ses 264 m2 habitables offrent de belles perspectives de vie dans un cadre naturel et apaisant, alliant authenticité et confort actuel

Des espaces généreux et baignés de lumière.
Dès l’entrée, un vaste hall annonce le ton : volumes et luminosité. La cuisine, ouverte sur une pièce de vie conviviale, devient le cœur de la maison, tournée vers la terrasse et la piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, un large palier distribue cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Depuis la terrasse supérieure, la vue offre un spectacle quotidien à savourer.
De multiples dépendances à exploiter.
Les bâtis annexes offrent un formidable potentiel :
Un préau de 45 m2 et une grange de 127 m2 à transformer selon vos envies.
Une ancienne étable, des caves, un atelier et un ancien pressoir totalisant près de 145 m2 en rez-de-jardin : un terrain de jeu idéal pour un projet de gîte, un espace culturel, un lieu de réception ou tout autre concept.
Une opportunité rare.
Cette maison conjugue le charme de la pierre, la douceur de la campagne et la liberté d’imaginer des aménagements sur mesure. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel ou touristique.
Un bien unique, à découvrir sans tarder !
 Surface : 264 m2 sur terrain clos et arboré de 712m2
 Prix : 458 000 € FAI

Pour plus d'informations et de visite, contacter Massimo SORDA au [Coordonnées masquées] 
AGENCE JOLL'IMMO SAS -  CPI n [Coordonnées masquées]0 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr