Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 157m² à francheville
— Francheville 69340 —
Nos partenaires locaux
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Francheville (quartier Bel-Air), cette charmante maison familiale de 157 m² implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 082 m², piscinable. Située aux portes de Craponne et de Tassin-la-Demi-Lune, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur de la maison comprenant un garage, une grande cave, un espace chaufferie ainsi qu'un studio d'environ 30 m² avec pièce de vie, coin cuisine, WC et salle d'eau. Ce studio peut être facilement transformé en suite parentale, bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace de stockage supplémentaire.
Au premier étage, une belle entrée dessert, à droite, un lumineux salon/séjour en L avec de grandes ouvertures sur toute la longueur de la pièce, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine indépendante et spacieuse de 16 m² ouvre sur une seconde terrasse orientée à l'Est, idéale pour vos repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.
Sur ce même niveau, à gauche de l'entrée, se trouvent deux chambres agréables, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Le dernier étage accueille deux autres chambres ainsi que deux greniers partiellement aménageables, offrant de nombreuses possibilités.
Cette maison allie tranquillité et accessibilité, et saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 383 299
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3032
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur de la maison comprenant un garage, une grande cave, un espace chaufferie ainsi qu'un studio d'environ 30 m² avec pièce de vie, coin cuisine, WC et salle d'eau. Ce studio peut être facilement transformé en suite parentale, bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace de stockage supplémentaire.
Au premier étage, une belle entrée dessert, à droite, un lumineux salon/séjour en L avec de grandes ouvertures sur toute la longueur de la pièce, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine indépendante et spacieuse de 16 m² ouvre sur une seconde terrasse orientée à l'Est, idéale pour vos repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.
Sur ce même niveau, à gauche de l'entrée, se trouvent deux chambres agréables, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Le dernier étage accueille deux autres chambres ainsi que deux greniers partiellement aménageables, offrant de nombreuses possibilités.
Cette maison allie tranquillité et accessibilité, et saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 383 299
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3032
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 157m² à francheville
469 000 €
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