A vendre en exclusivité: superbes vues sur les montagnes pour cette propriété gasconne traditionnelle située sur 2.75ha. endroit

Cette propriété de caractère, qui est restée authentique, est située en retrait d'un petit chemin, et vous offre tout ce dont vous avez besoin! A seulement 1 km d'un village animé avec commerces: magasins, boulangerie et restaurants. Un lac de baignade avec plage en sable se trouve à proximité.

Sur 2,75ha de terres bien entretenues qui conviendraient à la pâturage ou à la culture avec une source d'eau récemment installée. Cet environnement est parfait pour ceux qui sont à la recherche d'un style de vie rural et paisible avec les commodités à seulement 1km.

Cette propriété traditionnelle en pierre est une toile vierge nécessitant quelques travaux de rénovation/finition et offre de nombreuses possibilités en tant que charmante maison familiale, chambre d'hôte ou pour des locations de vacances dans la structure existante, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

En détail

La propriété a été récemment équipée de double vitrage

Les portes semi-vitrées en chêne d'origine mènent à un couloir de 17.8m2 avec carrelage d'origine et escalier à l'étage.

A droite

Salon de 23m2 avec cheminée et poêle à bois et carrelage d'origine ouvrant sur la cuisine de 11m2 avec porte vers la buanderie avec douche de 23m2

WC 1.8m2

Salle de bain 5.4m2

A gauche

Chambre 18m2

Chambre à coucher 15.5m2

Devant

Porte vers le Chai 28.7m2 avec portes à double vitrage vers le jardin et accès à l'étage et au grenier partiellement transformé avec velux d'une surface au sol de 54m2

A l'étage

Palier 15m2 à finir

Chambre spacieuse et lumineuse de 41m2

Chambres à finir de 20m2 et 23 m2

A l'extérieur

2,8Ha de terrain idéal pour chevaux/animaux car plat/légère pente et source d'eau.

Granges de 300m2 comprenant un parking pour le camping-car, les animaux, la volaille et le stockage.

Parking pour plusieurs véhicules

La fosse septique n'est pas conforme.

1km du village le plus proche avec boulangerie, magasins, restaurants et bureau de poste.

Bien placé pour les villes de marché

Marciac 20 minutes

Plaisance 15 minutes

Nogaro 13 minutes

Vic Fezensac à 20 minutes

Lacs de baignade à 3 et 10 minutes

Toulouse 1h40

Bordeaux 2h Pau 1h15

Tarbes 1h

Côte Méditerranéenne 3h Côte Atlantique 2h

Ski 1h40

Festivals Jazz à Marciac, Tempo Latino et Country Vic à Fezensac, Rock à Montesquiou, Festival romain d'Eauze

Fête du vin de St Mont à Aignan

Activités à faire : Randonnée, baignade en lac avec plages de sable, dégustation de vins, restauration, pêche en rivière et en lac, vol à voile Nogaro et Auch Courses automobiles et manifestations à Nogaro, vide-greniers

Paddle boarding





Canoë-kayak sur les rivières et les lacs





Cyclisme Ski Golf Tillac, Auch ou Eauze





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr