Sur la ville de Gourin, venez découvrir cette belle maison Néo-bretonne sur sous-sol, posée sur un vaste terrain constructible de 4 786 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et du potentiel.
Au rez-de-chaussée, 1 entrée mène à un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon qui profite du soleil. La cuisine, récemment aménagée et équipée, communique avec la salle à manger pour un espace de vie. Vous y trouverez également 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
À l’étage, 2 autres chambres offrent de belles surfaces, et un grand grenier encore aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… à vous d’imaginer la suite !
À l’extérieur, le terrain de 4 786 m² est entièrement constructible : un vrai atout, que ce soit pour revendre une partie ou pour un projet familial.
1 hangar de 80m2 est déjà en place, avec un box pour cheval prêt à l’emploi. Le jardin, clos et arboré de fruitiers, bénéficie d’un portail électrique et d’un parking bitumé, très pratique au quotidien.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : fenêtres double vitrage avec volets électriques, portail motorisé, cuisine refaite à neuf…
Il ne reste plus qu’à poser votre déco et profiter de la maison, tout en restant proche des commodités de Gourin.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Ce bien vous est présenté par Julie Quirin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au rez-de-chaussée, 1 entrée mène à un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon qui profite du soleil. La cuisine, récemment aménagée et équipée, communique avec la salle à manger pour un espace de vie. Vous y trouverez également 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
À l’étage, 2 autres chambres offrent de belles surfaces, et un grand grenier encore aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… à vous d’imaginer la suite !
À l’extérieur, le terrain de 4 786 m² est entièrement constructible : un vrai atout, que ce soit pour revendre une partie ou pour un projet familial.
1 hangar de 80m2 est déjà en place, avec un box pour cheval prêt à l’emploi. Le jardin, clos et arboré de fruitiers, bénéficie d’un portail électrique et d’un parking bitumé, très pratique au quotidien.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : fenêtres double vitrage avec volets électriques, portail motorisé, cuisine refaite à neuf…
Il ne reste plus qu’à poser votre déco et profiter de la maison, tout en restant proche des commodités de Gourin.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Ce bien vous est présenté par Julie Quirin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 105696DHI2197
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 133m² à gourin
239 800 €
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