Appartement pénéloppe

Aurélie Durier immobilier vous propose ce sublime appartement de charme baigné de lumière situé en plein cœur de Tours à deux pas de la place Jean-Jaurès.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet unique. Une vaste entrée vous accueille avant de découvrir un double séjour élégant composé d’un salon et d’une salle à manger. Cheminée, parquet, lumière et belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine séparée et semi-équipée allie praticité et fonctionnalité.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres : deux avec de très gros volumes et une plus intimiste idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien coup de coeur.
Ce bien d'exception est empreint de charme. Il représente une opportunité unique pour les amoureux des beaux espaces et de la belle pierre !
À proximité immédiate des commerces, boutiques, transports en commun et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié en hyper centre de Tours.
DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1663 et 2251euros par an.
Charges de copropriété annuelles : 1468,64 euros/an. Fond de travaux : 217 euros/an.
Nombres de lots : 12 dont 6 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
550 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 530 000 euros net vendeur et 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au [Coordonnées masquées] pour une visite sans plus tarder ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com