À vendre charmante maison familiale de 192 m² secteur sainte-marguerite 13009 marseille

Découvrez sans tarder cette belle maison sur trois niveaux, située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à Marseille. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et fort potentiel ! Cette maison de 192 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir confortablement une famille. Disposition des espaces : Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une véranda fermée, ainsi qu'un WC indépendant. Au Sous-sol : une grande pièce polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux. Étage : quatre chambres de belles dimensions, dont une avec accès à un balcon filant fermé, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Construite en 1932, cette maison pleine de charme nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle dispose de fenêtres en bois à simple vitrage, de volets pliants, et d'un système de chauffage par climatisation réversible. Son exposition Nord-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain d'environ 210 m², la propriété offre un agréable espace extérieur, avec la possibilité d'y garer plusieurs véhicules. Un emplacement idéal : A proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire privée et collège Louis Pasteur) ainsi que de nombreuses commodités (boulangeries, pharmacies, commerces de quartier). Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, pour créer la maison de vos rêves ! Prix de vente : 624 500 euros Référence : 26969-EG Contactez dès maintenant l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE pour organiser une visite.