Maison 192m² à gaillac

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison atypique avec vue imprenable sur le Tarn - Quartier historique de la Portanelle, Gaillac

Située au cOEur du quartier calme et recherché de la Portanelle, cette maison de ville unique en son genre déploie ses 192 m² environ sur plusieurs demi-paliers, mêlant harmonieusement charme de l'ancien (briques, poutres apparentes, tomettes) et volumes surprenants.

Passée la grande entrée accueillante, on grimpe quelques marches... et l'on découvre une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une vue dégagée et plongeante sur le Tarn, invitant à la contemplation. Les 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'une douche et d'un meuble vasque, s'accompagnent d'une salle d'eau supplémentaire et d'un toilette indépendant.

Dans les combles, un loft plein de cachet d'une surface proche de 65 m² vous séduira par son lit en mezzanine, sa baignoire, sa vasque et sa loggia avec vue exceptionnelle - un extérieur rare en plein centre-ville !

Mais la visite réserve encore une surprise : à l'étage inférieur, un espace avoisinant 65 m² abrite un atelier d'artiste et une piscine intérieure dans une salle majestueuse, pour en profiter toute l'année. Accessible aussi de plain-pied par une ruelle avec une seconde entrée, ce niveau comprend un local pour deux-roues.

Cet espace offre de multiples possibilités : appartement indépendant pour une famille intergénérationnelle, activité libérale, ou encore location saisonnière type love room par exemple.

Les atouts :

Quartier historique calme et prisé
Vue imprenable sur le Tarn
Maison atypique sur demi-paliers
Charme de l'ancien préservé
Piscine intérieure et loggia
Fort potentiel d'aménagement

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31735334)