Maison 116m² à lamballe

Iad France - Line Clement vous propose : Superbe Maison Moderne à MORIEUX (4 Chambres) - Vie de Plain-pied.

À seulement 4 minutes de Planguenoual et 5 minutes des plages

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine construite en 2017 par Créactuel (sous garantie décennale) allie modernité, confort et qualité de vie.

Avec ses 116 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire.

Au Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour lumineux avec rangements d'entrée,
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie,
- Buanderie pratique,
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- WC indépendant.

À l'Étage :
- Trois belles chambres,
- Une grande salle de bain avec WC et rangements.

Côté équipements & confort :
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques,
- Pompe à chaleur et radiateurs pour un chauffage performant et économique,
- Assainissement tout à l'égout conforme,
- Store banne électrique neuf,
- Carport et terrasse couverte idéals pour les repas extérieurs,
- Jardin clos avec abri de jardin.

Une Localisation idéale :
4 min de Planguenoual, 9 min de Saint-Alban,
5 min des plages, 10 min de Dahouët, 13 min de Pléneuf-Val-André,
12 min des portes de Lamballe,
Transports scolaires desservant le secteur
Commodités à proximité : épicerie et pizzeria à Morieux, commerces à Planguenoual, Saint-Alban et Lamballe.

Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie et idéalement située entre mer et campagne.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32024236)