Maison 157m² à thionville

Iad France - Leslie Sendzik vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - SÉJOUR 37 m² - 5 CHAMBRES

À 100m du complexe scolaire Saint Pierre Chanel, découvrez cette maison de 157 m² habitable sur un terrain 653 m², proche de toutes commodités à Thionville. Construite en 1972, cette maison familiale saura vous séduire par sa localisation, ses pièces spacieuses, et son cadre verdoyant sans vis-à-vis.
Une rénovation complète vous permettra de donner vie à vos envies.

L'entrée spacieuse avec placard dessert les différentes pièces de vie :
- Une cuisine aménagée de 16,25 m² environ et son coin repas donnant accès à la terrasse de 18 m² et au jardin.
- Un vaste séjour lumineux avec cheminée d'environ 37 m² donnant accès à la terrasse et à un balcon de 10 m².
- Une salle de bain de 4,4 m² + WC séparé
- Une première chambre de 17,7 m² environ et ses placards intégrés.

À l'étage :
- 4 chambres de 10 m², 11,2 m², 15 m² et 17,8 m² environ
- Une salle d'eau de 3,6 m² environ

Pour compléter ce bien :
- Un garage d'environ 45 m²
- Une cave d'environ 16,8 m²
- Une buanderie de 11,6 m² avec accès jardin
- Une cave à vin + un cellier + une chaufferie (chauffage au fioul)

Proche des commerces, hôpitaux, et des moyens de transports.
- À moins de 2 km de l'accès A31 / Zone Linkling
- À 100m environ de l'école maternelle et élémentaire
- À 100m du collège / lycée Saint Pierre Chanel
- À 500m du Parc Nelson Mandela


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116100)