Maison 113m² à la chaize-le-vicomte

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : EXCLUSIVITÉ - LA CHAIZE LE VICOMTE- VIDÉO DISPONIBLE

Située au cOEur du bourg, dans un emplacement recherché et rare, cette maison sur sous-sol d'environ 106 m² habitable et d'une surface de référence de 122 m² offre un accès de plain-pied et un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle de près de 1000 m².

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet d'environ 100 m² comprend un garage, un bureau, une chaufferie, un débarras ainsi que deux caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse équipée d'un store banne électrique et le jardin arboré offrant un bel espace de détente.

Les + du bien :

Pompe à chaleur installée en 2023

Isolation des combles et du plancher par le sous-sol récentes

Volets électriques et solaires

VMC double flux

Toiture en bon état

Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur, mais le potentiel, l'emplacement et la qualité du terrain en font une opportunité rare sur le secteur.

CERTAINS VISUELS SONT NON CONTRACTUELS POUR VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214875 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 10125 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116190)