Appartement 88m² à nantes

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace convivial d'environ 24 m².
L'appartement dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, idéals pour le quotidien.

Une terrasse ensoleillée vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copropriété.
Pour information, les charges réelles constatées sur l'exercice 2024-2025 s'élèvent à 386 ¤ par trimestre, bien en dessous des appels provisionnels de 668 ¤.

Un bien lumineux, spacieux et bien situé, à découvrir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67¤ par mois (soit 2672.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 2672.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116192)