Appartement 104m² à rosny-sous-bois

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Rosny-sous-Bois (93110) -- Appartement F5 de 105 m² avec balcon, cave et place de parking -- Prix : 280 000 ¤
Classe énergétique : D
*Investissement locatif possible : 1 700 - 1 900 ¤ / mois


- À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys -- ligne 11 du métro.
- Depuis la ligne 11, il ne reste que deux stations avant le terminus Rosny-Bois-Perrier. - En cinq minutes, tu peux arriver au très célèbre centre commercial Rosny 2, où il y a un grand Carrefour et environ 180 boutiques.
- C'est très proche de la gare RER E Rosny-Bois-Perrier, et également à proximité de la future ligne 15.
- Ligne 11 accès ultra-rapide à Paris châtelet à 25mins et accès Belleville à 15 mins, secteur en pleine valorisation !

*Situé au rez-de-chaussée (RDC) surélevé, il comprend :
o Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur le balcon
o Quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. orientation l'est

* Façade rénovée en 2024, plan bien agencé, aucune perte d'espace.
Intérieur en bon état, nécessitant seulement de légers travaux de rafraîchissement pour être habitable immédiatement.

*Charges de copropriété : 475 ¤ / mois (tout compris, sauf électricité)
Taxe foncière : 2 309 ¤ / an


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 475¤ par mois (soit 5700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 827.
Quote part annuelle(moyenne) : 5700 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116282)