Name: Nice musiciens - 3 pièces rénové - dernier étage balcons
SKU: JT2534
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

630 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 127 € €	105 245 € €
15 ans	4 467 € €	174 011 € €
20 ans	3 647 € €	245 346 € €
25 ans	3 181 € €	324 307 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

76 m²

3 pièces

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Musiciens / Rue Guiglia : En Dernier étage d'une résidence de Standing avec Gardien, Appartement 3 Pièces Traversant de 76 m² avec Balcon, entièrement Rénové et Climatisé.

Il se compose d'une Entrée, d’un séjour Lumineux avec Cuisine US Aménagée et Équipée avec son îlot Central, ouvert sur un Balcon exposé à l'Est.

Une Suite Parentale avec Dressing aménagé, salle de Douche et Water-Closet, donnant sur un Balcon au Calme.

Une Seconde chambre avec, dans son prolongement, une salle de Douche avec Water-Closet.

Cet appartement est vendu Meublé et n’a jamais été habité depuis sa Rénovation.

Une Cave complète ce bien idéalement situé à proximité des commodités, du Tram et du Jardin Alsace-Lorraine.

Parking collectif au pied de l’Immeuble.

Dossier de présentation Complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: JT2534

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 552 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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